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저소득.영세민 전세자금 대출지원 제도
국민주택기금 대출을 통하여 도시 저소득 무주택 세입자의 전세자금의 주거안정을 도모하며, 특히 저소득.영세민층의 전세자금 대출추천을 통해 대출위탁은행에서 보다 낮은 저리로 대출을 받도록 함으로써 주민의 거주 불안 해소에 도움을 드리고자 합니다.
※ 대출금결정은 은행에서 대출자의 신용과 소득 등에 따라 전세보증금의 70%한도에서 결정하므로, 임대차 계약체결전에 반드시 은행에서 대출가능 금액, 절차 구비서류 확인 이 필요합니다.
대출신청 취급은행
- 우리은행, 농협중앙회, 신한은행, 하나은행, 기업은행
금리
- 저소득영세민 전세자금 대출 금리 : 연 2 % (구청추천서 필요)
상환방법
- 15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환 (원리금균등분할상환 + 일시상환)
저소득영세민전세자금 대출추천 신청 장소 및 처리기간
- 접수장소 : 양천구청 2층 주택과
- 처리기간 : 2주 (은행처리기간 별도)
저소득영세민전세자금대출추천 조건 : ※ 저소득 가구의 소득이 국민기초생활보장법에 의한 최저생계비의 2배가 초과되면 불가함
- 부양가족(배우자, 직계존비속, 배우자의 직계존속, 만20세미만 형제. 자매)이 있는 만 20세 이상의 무주택 세대주와 그 배우자, 결혼 2개월 이내 예정자
- 전세보증금이 10,000만원 이하인 경우(단, 3명이상의 다자녀 가정의 경우 11,000만원 이하)
- 추천제외 대상
- 부동산 소유자(부양가족 모두 포함) 및 「자동차관리법 시행규칙」제2조에 의한 중형이상 자동차 소유자(부양가족 모두 포함)
※ 단, 장애1~3급 장애인의 직접적 운송수단인 2,000cc미만 자가용 2000cc미만의 자가용 중
차령이 10년 이상된 자동차는 가능(차량종류를 불문하고 세대구성원이 2대 이상 소유 시 불가)
- 공공임대주택 또는 공공임대아파트 거주자나 입주예정자
- 한세대주거공간(아파트 등)중 일부만 임차하는 경우
- 임차주택의 집주인과 친인척인 경우
- 임차주택이 압류, 가압류, 가처분, 가등기나 과도한 근저당 설정이 되어 있는 경우
- 임차주택이 일반 주거용이 아닌 경우 (무허가 건물, 옥탑, 상가, 오피스텔, 지하실, 대피소 등)
- 임차주택이 개인소유의 건물이 아닌 경우
- 임차주택이 전용면적 85㎡(25평) 이상인 경우
구청추천 신청에 필요한 서류 (원본확인 후 반환, 은행제출 서류는 별도확인)
| 필수서류 |
1. 확정일자 부여받은 임대차 계약서
2. 주민등록등본
3. 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)
4. 소득증빙서류
5. 의료보험카드 |
| 추가서류 |
1. 구 임대차 계약서(동일주택에서 재계약을 하는 경우)
2. 가족관계증명서 : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우
3. 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등) |
은행대출 신청에 필요한 서류 (해당지점 담당자에게 서류 재확인 바랍니다)
| 필수서류 |
1. 관할 지자체장의 융자대상자 추천서(구청에서 은행으로 직접 통보)
2. 확정일자부 임대차(전세) 계약서
3. 임차보증금의 10%이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증
4. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
5. 임차주택 건물등기부등본(1개월이내 발급분)
6. 연간소득자료
＊ 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등
＊ 서 민 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
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| 추가서류 |
1. 구 임대차 계약서(동일주택에서 재계약을 하는 경우)
2. 호적등본 : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우
3. 배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우
4. 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등)
5. 임대인의 임차보증금 반환확약서 : 임대인확약서로 대출 신청 하는 경우 |
연대보증인
준비 서류 |
1. 연대보증인이 연간소득자인 경우
＊ 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수 영수증 등
＊ 서 민 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
2. 연대보증인이 재산세 납부자인 경우
＊ 과세대상물건 등기부등본, 재산세납부 영수증(또는 과세증명서) |
문의전화
- 양천구청 주택과 안혜자 02-2620-3466
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